Τα αριθμητικά στοιχεία που αφορούν την μείωση των πωλήσεων σπίτι στο Coachella Valley ως καλοκαίρι αρχίζει και αυξάνονται οι θερμοκρασίες δεν φαίνονται καλά. Αλλά όπως με όλα τα πράγματα, ακόμη και κακή στοιχεία σε μια ισχυρή αγορά στέγης για να πρωτοσέλιδα, αλλά έχουν ελάχιστη επίδραση στην πραγματικότητα. Εδώ είναι τα τελευταία στοιχεία. Πρώτον, είναι τα στοιχεία Statewide αυτές. πωλήσεις μειώθηκαν Αρχική 27,8 τοις εκατό τον Απρίλιο του 2007 σε σύγκριση ένα χρόνο πριν. Ωστόσο, η μέση τιμή ενός σπιτιού αυξήθηκε 6,2 τοις εκατό. Τι σημαίνει αυτό; Σύγχυση στην οικονομολόγους. Άσχημα νέα για Μεσίτες. Και για το ευρύ κοινό, το σπίτι σας μπορεί να εξακολουθούν να ανεβαίνουν σε τιμή, ακόμη και αν δεν μπορείτε να την πουλήσει. Συνολικά, ότι δεν είναι τόσο άσχημα. Σε περιοχές που πλήττονται από μείωση των τιμών, ή όταν υπάρχει πλεόνασμα στην αγορά, οι τιμές ενδέχεται να έχει μειωθεί 5 τοις εκατό. Ακόμα, ότι δεν είναι κακό. Αν δεν φούσκα έσκασε υποτίθεται ότι είναι πιο δραματικό; Τότε έχετε την ισχυρή αγορά βασίζεται στην αύξηση του πληθυσμού προβλέψεις για τα οποία είναι όλα εξαιρετικά ευοίωνη για τη νότια Καλιφόρνια, το Inland Empire και το Coachella Valley ακινήτων ειδικότερα. Ότι ρόδινα πρόβλεψη, ωστόσο, δεν βοηθούν τα τελευταία στοιχεία για το Coachella Valley MLS. Όπως και με το υπόλοιπο του κράτους, οι πωλήσεις όλων των τύπων των νοικοκυριών (συμπεριλαμβανομένων των νέων, της μεταπώλησης και condo) μειώθηκε 28 τοις εκατό τον Απρίλιο. Για τα νέα σπίτια και μόνο η πτώση του Coachella Valley ήταν 57 τοις εκατό. Και ενώ η μέση τιμή ενός σπιτιού αυξήθηκε Statewide, στο Coachella Valley, η διάμεση τιμή για όλους τους τύπους των κατοικιών σε συνδυασμό υπέστη μείωση του 2,6 τοις εκατό από ένα χρόνο πριν με νέες τιμές σπίτι πάσχουν χειρότερη (μία πτώση 6,7 τοις εκατό από ένα χρόνο) και τα σπίτια μεταπώλησης κάνουμε το καλύτερο και πράγματι την αύξηση των τιμών στο 2,4 τοις εκατό για το διάμεσο τιμή ενός σπιτιού. Έτσι τι συμβαίνει; Builders κτίριο είναι λιγότερα σπίτια. Αυτό είναι καλό. Έχουν ληφθεί επίσης μέτρα για την δραματική πωλήσει απογραφής τους. Αυτό είναι πάρα πολύ καλό, ακόμη και με τα κίνητρα τους και μειώσεις τιμών, η μέση τιμή των κατοικιών στη Νότια Καλιφόρνια δεν έχει μειωθεί σημαντικά. Αυτό είναι καλό επίσης. Η απογραφή των κατοικιών προς πώληση στην αγορά της Coachella Valley ανήλθε σε 9.153 σπίτια, τον Απρίλιο, και υποχώρησε ελαφρώς πίσω μόλις στο 9108 σε μέσα Μαΐου. Όσον θερμοκρασίες το καλοκαίρι μας θερμότητας και πωλήσεις ξηρά μέχρι περαιτέρω αυτό το καλοκαίρι, ο κατάλογος μπορεί να 10.000 που θα κάνει για μερικά κακά πρωτοσέλιδα. Αλλά πάλι, όλα μπορεί να εξηγηθεί από την εποχιακή πτώση των πωλήσεων που συνήθως συμβαίνουν κατά τη διάρκεια των πιο hot μήνες (εκτός όταν η αγορά ήταν φλοίσβος το 2004, όταν έγινε απογραφή 1500). Και στην πραγματικότητα, το μόνο που μπορεί να επιβεβαιώσει ότι οι άνθρωποι έχουν κολλήσει στο οποίο είναι, εκτός από τα αγοράζουν για πρώτη φορά σπίτι. Η τάση αυτή δεν είναι καλή και δεν θα μπορεί να βελτιωθεί αυτή καλοκαίρι. Η νέα πτώση των πωλήσεων στο σπίτι του Coachella Valley of 57 τοις εκατό τον Απρίλιο σε σύγκριση με πριν από ένα χρόνο εξής τρεις μήνες κατ 'ευθείαν της μειώνεται κατά 53 τοις εκατό το Μάρτιο, το 43 τοις εκατό το Φεβρουάριο και 23 τοις εκατό τον Ιανουάριο. Και η ιστορία είναι η ίδια του Inland Αυτοκρατορία και στη Νότια Καλιφόρνια, όπου σε γενικές γραμμές οι πωλήσεις κατοικιών μειώθηκαν σε 12 χρόνια χαμηλά τον Απρίλιο. Ορισμένοι οικονομολόγοι έχουν επισημάνει την πρόσφατη πτώση της πώλησης των πιο προσιτές σπίτια ως ένδειξη των δεινών που προκαλούνται από τους ανθρώπους που έφερε σας-δεν δανείων και άλλες δημιουργικές χρηματοδότησης που είναι τώρα δάγκωμα ανθρώπους στην posteriors τους. Άλλοι ισχυρίζονται ότι είναι αντανάκλαση αυτών που πήρε το τελευταίο στην ανάκαμψη της αγοράς ή που έχουν το λιγότερο να συνεργαστεί με τώρα να πληγωθεί περισσότερο ως η ταλάντευση εκκρεμούς πίσω. Αλλά δεν έχει σημασία τι κοινότητα τιμή κοιτάζετε για την MLS, υπάρχει πλεόνασμα των κατοικιών προς πώληση και τις πωλήσεις είναι δύσκολο να βρεθούν. Παραφράζοντας ένα Stephen Stills τραγούδι, πρέπει απλά να αγαπούν τον τόπο σας, διότι μπορεί να κινείται έξω για το προβλέψιμο μέλλον. Και αν είστε για πρώτη φορά σπίτι αγοραστή, ακριβώς όπως όταν παραλάβετε τα αποθέματα, θα πρέπει να είναι επιλεκτική. Ρίξε ματιά realtor σας για την επιλογή σπίτια, όπου η πτώση των τιμών ήταν δραματική, ενώ το υπόλοιπο γειτονιά έκρινε σταθερή ή αυξάνεται σε αξία. Αν νομίζετε ότι μπορείτε να φορά την αγορά μόνο δικαίωμα, μίσθωση μικρής διάρκειας. Αλλά αν δεν έχουν καμία τύχη picking αποθέματα θυμάστε θέλετε να είναι contrarian μερικές φορές. Όταν οι άνθρωποι σπεύδουν να πουλήσουν, αυτό είναι το χρονικό διάστημα για να αγορά. Δεν μπορεί να υπάρχει ακόμα, και αν το κάνουμε φτάσουμε εκεί, μπορείτε να Δεν αναγνωρίζουν ακόμη. Και όταν είστε έτοιμοι να αγοράσουν ή τουλάχιστον έτοιμο να είναι έτοιμη να αγοράσει, μπορούμε να βοηθήσουμε. Άρθρο Πηγή: http://www.eArticlesOnline.com Σχετικά με το Συντάκτης: Sebastian Gibson είναι τόσο ένα realtor και ένα πραγματικό δικηγόρο ακινήτων στην Καλιφόρνια των Sebastian Gibson Ακίνητα σε Rancho Mirage, που αφορούν στην Καλιφόρνια Καλιφόρνια Real Estate Ακίνητα, Palm Springs Desert Homes Διαμερίσματα προς πώληση, Περιοχή της Ερήμου MLS και είναι ο Ανώτερος Δικηγόρος με το San Diego Προσωπικά Ζημία Δικηγόρος εταιρεία από το Σαν Ντιέγκο, Λος Άντζελες, Orange County, το Palm Springs Desert Χώρο, SoCal Λέξεις-κλειδιά: MLS california, ακίνητα, ερημική περιοχή, γη Barstow, πράκτορας ακίνητο, πώληση ακινήτων, αγοράζουν σπίτια σπίτι για πώληση
Παρακαλώ Βαθμολογήστε αυτό το άρθρο 5 από τα 5 4 στα 5 3 στα 5 2 από 5 1 στους 5
Δεν έχει βαθμολογηθεί ακόμα
